표 7 뉴스테이 사업성 영향요인

구 분	내 용
토지관련	사업면적, 조성원가, 매입가액, 취득세
건축관련	건축계획(건축면적, 공급면적), 건설비, 기금지원
사업추진	공사기간, 임대기간, 처분기간
임대조건	보증금, 임대료, 임대율, 임대료상승률
분양조건	분양전환가격, 주택가격상승률, 분양전환율
자금구조	재원조달(자본금, 기금차입, 일반차입, 보증금), 차입이자율(일반차입 이자율, 기금차입이자율), 차입기간

주: 신용상 외(2017), 김준형·고성수(2019)에서 재인용.