표 9 기본가정에 따른 현금흐름(요약)

구분 (백만 원)		0	1	8	20	30
초기 투자	부동산투자금액	226,945
	법인설립등록면허세	908
	법인설립지방교육세	1
	기타 자문수수료	1,135
	계	228,988
매출	모리츠		5,619	6,455	8,186	9,979
	자리츠 1		2,884	3,313	4,202	5,122
	자리츠 2		1,927	2,213	2,807	3,422
	보증금 이자수입		266	266	266	266
	계		10,697	12,248	15,461	18,789
리츠 운영 비용	자산관리수수료		687	701	729	758
	자산보관수수료		69	70	73	76
	사무수탁수수료		92	93	97	101
	PM수수료		32	33	34	35
	FM수수료		32	33	34	35
	계		911	930	967	1,006
대출금 상환	주택도시기금상환원리금		5,741	5,741	5,741	5,741
	일반장기상환원리금		0	0	0	0
	계		5,741	5,741	5,741	5,741
감가상각액(건물분)			3,782	3,782	3,782	3,782
세전현금흐름			7,827	9,360	12,536	15,824
배당액			7,044	8,424	11,282	14,242
배당수익률(%)			6.1	7.3	9.8	12.3
기간수익률(%)			-	6.7	7.8	8.9