표 2 변수의 정의

구분		변수	단위		출처 및 기준년도
종속 변수		3.3m2 당 평균 매매 가격	만원	2016-2020 아파트 평균 실거래 가격	국토교통부 실거래 가격 (2016-2020년)
독립 변수	구조적 특성	방수	개	해당 세대의 방수	네이버부동산
		욕실수	개	해당 세대의 욕실수	″
		현관구조	더미	계단식=1 그 외 나머지=0	″
		전용률	%	공급 면적대비 전용면적 x 100	″
	단지 특성	총세대수	호	해당 아파트 단지의 총세대수	″
		경과연수	년	준공연도	″
		세대당 주차 대 수	대	전체 주차 대수/총 세대수	″
		건폐율	%	대지면적에 대한 건축할 수 있는 1층 부분의 면적	″
	브랜드 및 입지 특성	초등학교 거리	분	아파트 단지 중심에서 도보시간	부동산 114
		편의 시설 (대형 마트)	더미	아파트 단지 기준1km 내=1나머지=0	네이버 부동산
		병원 접근성	더미	아파트 단지 기준1km 내=1나머지=0	″
		역세권	더미	단지 근처 지하철역500m 내 =1나머지=0	″
		브랜드 더미	더미	브랜드=1비브랜드=0	부동산 114/국토교통부