| Igan & Kang (2011) | 최소 제곱법 (OLS) | 주택 가격지수 | 주택거래량 주택대출금액 인플레이션 소비자물가지수 LTV, DTI 비율 | DTI에 비하여 LTV를 통한 정부의 개입이 주택가격 상승 완화 효과가 크며, 주택상승에 대한 기대심리를 낮추는 영향이 있다고 분석함 | 중장기 효과 분석 |
| 송인호 (2014) | 동태확률 일반균형 (DSGE) | 주택 가격지수 | 실질 GDP 인플레이션 콜금리 LTV 비율 | 주택가격 상승과 소비는 동조 현상, LTV에 따른 주택가격 상승은 소비상승에 영향을 준다고 분석함 | 중장기 효과 분석 |
| 김현재 (2012) | 패널분석 | 아파트평당 매매가격, 전세가격 | 인구 GRDP 사용자비용 (임대료/매매가격) 주가지수 정책더미 (투기정책 1, 그 외 0) | 부동산 정책은 1997년 외환위기 기간 일시적으로 주택가격 상승에 충격을 주었으나, 장기적으로 주택가격 상승추세에는 영향이 미미한 것으로 제시 | 중장기 효과 분석 |
| 노영학 ·김종호 (2012) | 다중 회귀분석 | 주택 가격지수 | 경기선행지수 종합주가지수 회사채수익율 정책더미 | 역대 정부의 주택정책을 더미변수 적용, 거시경제변수인 경기 선행지수, 종합주가지수, 회사 채수익률 등이 주택가격에 영향을 미치는 것으로 분석함. | 중장기 효과 분석 |
| Kim (2022) | 패널 VAR 모형 | 주택 가격지수 | 전산업생산지수 소비자물가지수 주택담보대출 금액 | LTV, DTI 규제는 주택가격 상승억제 및 주택담보대출 감소에 영향이 있으며 LTV와 DTI 규제강화는 중장기적으로 주택가격을 하락시키고 주택담보 대출 억제에 상당한 영향력이 있다고 제시 | 중장기 효과 분석 |
| 최막중 외 (2002) | 다중 회귀분석 | 주택가격 | 소득 LTV 자가/전세 사용자비용 (기회비용, 세금 등) 주택규모 주택유형 가구원수 직업(생산/사무직) | 주택담보대출의 확대는 자가 소유의 확률과 수요자의 주택규모는 증가되고, LTV 70% 가능시 구입가능 주택의 규모는 11% 상승, 자가 소유할 확률은 35% 정도 증가하는 것으로 분석 | 단기 효과 분석 |
| Armstrong et al. (2018) | 이중차분분석 | 주택평균매매가격 | 공시지가 주택거래량 건설허가 실적 LTV 더미변수 지역더미변수 | 주택담보인증비율(LTV) 제한 및 변화에 따른 주택 가격에 미치는 영향을 분석. 이중차분(difference-in-difference) 분석을 통해 LTV 제한은 주택가격 상승 억제에 단기적으로 효과적임을 분석함 | 단기 효과 분석 |