표 2 변수설명

변수	변수명	변수측정
스프레드	Spread	MBS 만기별 발행금리 스프레드
30년 발행구분	Maturity30	30년 만기 MBS 발행 이후 기간은 1, 아니면 0
투자자별 거래량	Investor	기관투자자 거래량 변화, ln(채권거래량 전월/전전월)×100
안심전환	Transfer	MBS 기초자산이 안심전환대출이면 1, 아니면 0
단일풀 구분	Single	MBS 기초자산이 단일 정책모기지이면 1, 아니면 0
장단기금리차	Yield	10년물 국채금리–3년물 국채금리
코스피지수	KOSPI	ln(코스피지수 당월/전월)×100
채권종합지수	Bond	ln(채권종합지수 당월/전월)×100
주택가격	HP	ln(주택가격지수 당월/전월)×100