표 3 회귀분석 결과: 전국

구분		미분양주택					준공후미분양주택
		계수값	표준 오차	t값	p값	VIF	계수값	표준 오차	t값	p값	VIF
상수항		-57.424***	6.094	-9.423	0.000	-	89.148***	5.352	16.656	0.000	-
건설실적변수	주거용 건축허가 면적증감률	0.269***	0.080	3.372	0.001	3.248	0.060	0.070	0.863	0.390	3.248
	건축기성액	0.883***	0.116	7.627	0.000	2.900	-0.604***	0.102	-5.946	0.000	2.900
주택시장변수	주택매매가격지수	-0.045***	0.004	-10.874	0.000	3.069	-0.053***	0.004	-14.431	0.000	3.069
	주택월세가격지수	-0.583***	0.057	-10.232	0.000	4.009	-0.659***	0.050	-13.158	0.000	4.009
	분양세대수	-0.112***	0.025	-4.446	0.000	1.341	-0.095***	0.022	-4.312	0.000	1.341
	부동산시장 소비심리지수	-0.015***	0.002	-9.384	0.000	2.076	-0.008***	0.001	-6.206	0.000	2.076
거시경제변수	장단기 금리차	-0.196***	0.044	-4.468	0.000	2.576	-0.008	0.038	-0.196	0.845	2.576
	건설업 주가지수	-0.004***	0.001	-3.681	0.000	2.373	0.000	0.001	0.247	0.806	2.373
모형설명력		Adj R2=0.821					Adj R2=0.746

주: 유의수준 1%에서 통계적으로 유의(p<0.01).
VIF, variance inflation factor.