표 4 회귀분석 결과: 미분양 주택

구분		수도권					비수도권
		계수값	표준 오차	t값	p값	VIF	계수값	표준 오차	t값	p값	VIF
상수항		-81.789***	10.074	-8.119	0.000	-	-37.389***	5.611	-6.663	0.000	-
건설실적변수	주거용 건축허가 면적증감률	0.453***	0.139	3.252	0.002	2.355	-0.342***	0.082	-4.175	0.000	3.033
	건축기성액	-0.091***	0.006	-14.492	0.000	3.066	-0.044***	0.007	-6.643	0.000	3.587
주택시장변수	주택매매가격지수	-1.013***	0.104	-9.786	0.000	1.694	-0.406***	0.048	-8.522	0.000	5.636
	주택월세가격지수	-0.045	0.038	-1.172	0.244	1.214	-0.103***	0.021	-4.898	0.000	1.291
	분양세대수	-0.016***	0.003	-5.339	0.000	1.869	-0.014***	0.002	-8.503	0.000	2.086
	부동산시장 소비심리지수	-0.443**	0.222	-1.993	0.049	2.550	1.219***	0.126	9.653	0.000	3.070
거시경제변수	장단기 금리차	-0.082	0.094	-0.875	0.384	2.827	-0.167***	0.047	-3.533	0.001	2.661
	건설업주가지수	-0.006***	0.002	-2.899	0.005	2.448	-0.004***	0.001	-3.655	0.000	2.465
모형설명력		Adj R2=0.790					Adj R2=0.805

주: 유의수준 5%에서 통계적으로 유의(p<0.05),
유의수준 1%에서 통계적으로 유의(p<0.01).
VIF, variance inflation factor.