표 5 회귀분석 결과: 준공 후 미분양 주택

구분		수도권					비수도권
구분		계수값	표준 오차	t값	p값	VIF	계수값	표준 오차	t값	p값	VIF
상수항		16.490^***	6.217	2.652	0.009	-	90.147^***	5.090	17.710	0.000	-
건설실적변수	주거용 건축허가 면적증감률	0.213^**	0.086	2.481	0.015	2.355	-0.065	0.074	-0.882	0.380	3.033
건설실적변수	건축기성액	-0.060^***	0.004	-15.513	0.000	3.066	-0.108^***	0.006	-17.891	0.000	3.587
주택시장변수	주택매매 가격지수	0.118^*	0.064	1.843	0.068	1.694	-0.643^***	0.043	-14.901	0.000	5.636
	주택월세 가격지수	0.072^***	0.024	3.035	0.003	1.214	0.058^***	0.019	3.051	0.003	1.291
	분양세대수	-0.006^***	0.002	-3.235	0.002	1.869	-0.009^***	0.002	-5.764	0.000	2.086
	부동산시장 소비심리지수	-1.128^***	0.137	-8.213	0.000	2.550	-0.322^***	0.115	-2.812	0.006	3.070
거시경제변수	장단기 금리차	-0.312^***	0.058	-5.373	0.000	2.827	0.269^***	0.043	6.281	0.000	2.661
거시경제변수	건설업 주가지수	-0.004^***	0.001	-3.510	0.001	2.448	0.004^***	0.001	3.980	0.000	2.465
모형설명력		Adj R²=0.836					Adj R²=0.759

주: 유의수준 10%에서 통계적으로 유의(p < 0.10),
유의수준 5%에서 통계적으로 유의(p < 0.05),
유의수준 1%에서 통계적으로 유의(p < 0.01).
VIF, variance inflation factor.