표 3 변수의 내용

구분	변수명	내용	단위	출처	기간
접근성	KTX 이용객수	월별/역별 KTX 이용인원	명	선행연구 코레일 내부자료	2021.01. ~ 2023.12.
지역 인구	인구증가율	해당도시 순 인구 증가율11)	%	선행연구 KOSIS 국가통계포탈
주택 시장 지표	주택거래량12)	아파트, 연립, 다세대, 단독주택 등 전체 거래 면적 총 합계13)	천m2	선행연구 한국부동산원
	주택가격지수14)	종합주택(아파트, 연립, 단독주택)매매가격지수	숫자	선행연구 한국부동산원

주: 해당도시는 강릉·중앙선에 KTX가 정차하는 6개 중소도시임.